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南京毅立配资有限公司:个人业主、专业化租赁企业和居间类中介公司均纳入奖补范围

据合肥市住房保障和房产打点局有关认真人先容,合肥克日出台了全国最优惠的住房租赁税费政策,相关方案已经国务院签批、住建部存案。下一步,相关政策待税务部分按措施报批后,即可落地实施。

作为全国首批住房租赁试点都市,合肥市克日出台最新住房租赁奖补政策,小我私家出租自有住房3年内按综合征收率0%征收,3年后按综合征收率1%征收。

为激活社会存量房源,合肥市自2018年起在全国率先出台住房租赁奖补政策。在评估执行功效的基本上,合肥本年修改完善奖补政策,主要包罗扩大奖补范畴、税负根基平衡及简化申领流程。扩大奖补范畴后,小我私家业主、专业化租赁企业和居间类中介公司均纳入奖补范畴,切合条件的商改租、工改租项目也纳入2019年度补贴范畴。在小我私家业主方面,小我私家出租自有住房3年内按综合征收率0%征收,3年后按综合征收率1%征收。切合个税改良相关条件的住房租金支出可以纳入小我私家所得税专项附加扣除项目。

在租赁企业方面,企业向小我私家出租衡宇租金收入减按4%征收房产税政策,扩大到企业向专业化、局限化住房租赁企业出租住房,并对经核准的“商改租”“工改租”住房比照合用。住房租赁企业向小我私家出租住房适当低落增值税征收率。同时,新修改的奖补尺度适当对租赁企业倾斜,引导租赁企业向专业化局限化偏向成长。对提供居间处事的企业,奖补尺度为每年1.2元/平方米;对分手式租赁企业,按企业局限差异,奖补尺度分为每年14元/平方米和每年20元/平方米两个档次;对“商改租”“工改租”项目,奖补尺度为每年10元/平方米。